Slovník · Nemovitosti
Zastavěná plocha
Built-up area · Půdorysná plocha stavby
Jednoduše řečeno
Zastavěná plocha popisuje půdorysnou stopu stavby vymezenou podle příslušných pravidel. Není totožná s podlahovou plochou všech podlaží: patrový dům může mít malou stopu na pozemku a současně výrazně větší celkovou vnitřní plochu.
Proč na tom záleží
Údaj vstupuje do evidence stavby, územních limitů i posouzení využití pozemku. Při koupi pomáhá odlišit, kolik parcely je skutečně zastavěno a kolik plochy vzniká ve více podlažích.
Jak to funguje a počítá
Půdorysný průmět stavby
Základem je plocha ohraničená vnějšími obvody konstrukcí podle definice použité pro daný účel. Přesné zahrnutí přesahů, přístřešků nebo navazujících konstrukcí se může lišit, proto se údaj ověřuje v dokumentaci a příslušné metodice.
Co tento údaj neříká
- Zastavěná plocha sama neudává obytný prostor, počet podlaží, legálnost přístaveb ani zbývající stavební potenciál parcely.